Приумножим ваш капитал через инвестиции в недвижимость

Если нужна долгосрочная инвестиция с минимальными рисками, то квадратные метры выигрывают

Недвижимость

Банковские вклады

май

октябрь

январь

3%

до

доход в год

от $100
начальный капитал

Акции

май

октябрь

январь

15%

до

доход в год

от $100
начальный капитал

май

октябрь

январь

15-55%

доход в год

от $15 000
начальный капитал

от $33 000 Батуми
от $90 000 Бали

Инвестиционные стратегии

Купи-продай

Цель

Инвестиции
(рассрочка)

Доходность (в $)

Стратегия

Пассивный доход от аренды

разово увеличить накопления семьи

от $30 000 Батуми

от 6 % Батуми
от 10-12% Бали

источник ежемесячного дополнительного или основного дохода

помогает получить фиксированный заработок даже при небольших накоплениях

от 12% годовых

*на вложенные средства

получать ежемесячный доход

Услуги

Личные финансы

Инвестиционный портфель • Консультации

Открытие карты • Личный финансовый план

Проверка объекта

Юридические услуги

Подробнее

Подбор
недвижимости

под инвестиции

Подробнее

Бали

Батуми

Подбор недвижимости под инвестиции:

АФТЕР СЕЙЛ СОПРОВОЖДЕНИЕ — оповещение по оплатам, апдейт стройки, общение с застройщиком, контроль сроков и исполнения объекта до ввода в эксплуатацию

Личные финансы

Проверка объекта

Сопровождение сдачи имущества в аренду

Содержание услуги:

Подготовка и подача ежегодной декларации по налогу на имущество (для владельцев недвижимости, имеющих задекларированный в Грузии доход от 40.000 лари в год)

Получение индивидуального налогового номера и активирование налогового кабинета

Получение инвестиционного ВНЖ (для собственников недвижимости, рыночной стоимостью от 300.000 долларов США)

Консультация собственника по налоговым обязательствам, связанным с владением и управлением недвижимостью в Грузии

Получение краткосрочного ВНЖ (для собственников недвижимости, рыночной стоимостьюот 100.000 долларов США)

Подготовка и подача ежегодной декларации по подоходному налогу (для владельцев недвижимости,осуществляющих сдачу недвижимости в аренду)

Получение статуса налогового резидента Грузии (для собственников общемировой недвижимости, рыночной стоимостью от 3.000.000 лари и собственников имущества на территории Грузии, стоимостью от 500.000 долларов США (включая денежные средства)

Юридические услуги

от $71 000

от $65 000

от $90 000

от $32 000

Апарт-отель у моря

Апартаменты
в деловом центре

Жилой дом
рядом с парком

Апартаменты
премиум-класса

Объекты Батуми

от $95 000

от $160 000

от $150 000

от $150 000

Вилла в популярном районе Бали

Апарт-отель в сердце Чангу

Well-being комплекс (апартаменты/вилла/студия)

Апартаменты в туристическом Убуде

Объекты Бали

ЗАПИСАТЬСЯ

ЗАПИСАТЬСЯ

FAQ

Безопасность — основа любой инвестиции. Мы работаем только с 1–5% недвижимости, которые приносят деньги.

Наша работа на 70% зависит от правильного выбора застройщика, поэтому мы уделяем этому максимум внимания. Каждый девелопер проходит три стадии проверки: техническую, юридическую и финансовую. Мы оцениваем качество строительства, проверяем документы и репутацию, а также закупаем аналитику по мировой недвижимости и объектам конкретного региона, чтобы сопоставить данные и дать инвестору реальную картину. Мы осознанно идём в эти расходы, чтобы обеспечить безопасность и прибыльность вашей сделки.

Почему ваша услуга платная?

Мы заранее отбираем только безопасные и доходные объекты, исключая опасные варианты через комплексную проверку. Мы оплачиваем специалистов, которые обеспечивают качество вашей будущей сделки. Иногда бывает так, что в ходе проверки мы понимаем, что не сможем работать с девелопером. В этом случае мы тратим свое время и деньги на то, что никогда вам не предложим. Оплата наших услуг гарантирует, что мы ориентируемся исключительно на вашу выгоду, а не на комиссию от девелопера.

Нужно ли приезжать на сделку?

Нет, это не обязательно. Более 95% наших инвесторов воспользовались услугой "дистанционная сделка".

В форс-мажорных обстоятельствах мы оказываем помощь и поддержку всем инвесторам в нашем сопровождении. Если инвестор не может дальше выплачивать рассрочку, то есть несколько опций:

• мы договариваемся с девелопером об отсрочке платежа
• срочная перепродажа
• оплата пени застройщику и выход из договора купли-продажи

Как переводить деньги?

Самый простой способ — банковский перевод. Так же мы помогаем отправлять платежи наличными практически из любой страны, оплату криптой и с помощью систем денежных переводов (Korona, Wise, MoneyGram итп). Мы не берем дополнительной комиссии с инвесторов в сопровождении.

Клиенты
о нашей работе

Юлия

Иллюстратор

Консультации
с фин.советником

Бизнес, бьюти-сфера

Батуми 
Отель 5*

Номер в деловом центре Батуми с панорамным видом на горы и стадион. В обычное время номер стоит $ 100 000, первый взнос — 30%. В центре есть лобби, кинозал, бассейн, оздоровительный центр, ресторан и лаундж зона. Анжела попала на распродажу от застройщика: заплатила только 5% и получила особую цену метра. При этом качество строительства наш специалист оценил на 10 из 10 (учитывая, что он очень придирчивый).

Более 30% действующих инвесторов в 2024 году зашли в проекты повторно: во второй и третий раз.

Анжелика

Мы работаем вдолгую

1:25

Блогер (1,5 млн подписчиков)

Молодая семья до 30 лет

Мария

Подобрали Марии номер в свежем отеле (с бассейном, залом, СПА, коворкингом, винотекой, лобби, рестораном, баром и сауной), стоимость $48 000 , гарантированный доход 8,9% в $(прописан в договоре), выгода при покупке >$15 000. Сейчас Мария — наш серийный инвестор.

Запрос:
нужны гарантии пассивного дохода, чтобы
сразу получать прибыль, бюджет до $50 000,
деньги на руках

Готовый номер
под пассивный доход

Гид

Петр и Дарья

Подобрали лот с небольшим первым взносом ($12 400) и ежемесячными платежами (до $ 650). Это видовая квартира на пресейле. Квартира входит в 2−3% объектов, которые приносят деньги.

Давид

Финансовый консультант

На руках € 20 000
Впервые инвестировали

Дмитрий

Задача:
заставить накопленные деньги работать

Готовый номер в рассрочку без переплат. Продавец — австралийская компания, занимающаяся недвижимостью по всему миру. Доходность 8% в год. Гарантия прописана в договоре. Мы сторговались с продавцом о продаже номера на 11 этаже по цене тех, что на 4 этаже.

Результат:
мы подобрали хороший объект в Батуми, взяли его по акции у застройщика за $ 17 000. Через 9 месяцев, когда цена выросла на 35%, продали за $ 23 000. Пока Дмитрий работал, его накопления принесли ему $ 6 000 (+47% годовых). Эти деньги разложили по двум новым проектам — номер в отеле и еще квартира под перепродажу. Последняя после продажи показала +50% доходности. Сейчас прибыль с ее продажи в итоге закрывает остаток по номеру в отеле.

Номер в работающем отеле

До нас копил деньги в тумбочке

Виктор

Дистанционная сделка

© 2025 Guava Все права защищены

Made by Grecha